Steuer Tat Umsatz - können Sie immer noch kaufen Eigenschaften für ein paar Cent auf den Dollar an der Pennsylvania Steuern Verkäufe?

Vor etwa einem Monat ging ich zum Monroe County Tax Sale. Letztes Jahr war ich in der Lage, ein Grundstück an dieser Verkauf zu kaufen für das Eröffnungsangebot, die unter $ 300 war. Durch die Zeit, die ich bezahlte die Aufnahme Gebühr realty Ablösesumme und verkaufen Gebühr, war ich bis über 600 $, aber das war immer noch nicht für einen Bauplatz, der für so viel wie 25.000 $ verkaufen können, wenn sie eine perk Test kann passieren schlecht. Dieses Jahr war eine andere Geschichte. Ich kam mit leeren Händen, ich habe nur auf ein paar Eigenschaften bieten und beide gingen bis zu $ ​​5000 oder mehr. Da ich hätte zu kommen mit all dem Geld für alle Eigenschaften, die ich bieten auf innerhalb einer Stunde nach dem Ende des Verkaufs und die meisten meiner Bargeld wurde in einer anderen Tat und New Jersey liens gebunden haben, habe ich nicht haben viel Geld zu spielen. Es gab weniger Eigenschaften in der diesjährigen Verkauf dann im letzten Jahr und mehr Bieter. Ich glaube, dass es noch mehr erstmals Bieter bei der diesjährigen Verkauf als bei der letztjährigen Verkauf. Mehr von den Eigenschaften wurden verkauft, und zu höheren Preisen als im letzten Jahr. Selbst die Anhänger und Timesharing wurden Gebot up.

Was mich am meisten überrascht war ein 7-Hektar großen Grundstück, das größtenteils unter Wasser war, die für 15.000 $ verkauft! Über die steuerliche map it zeigte nur ein Strom, der über die Eigenschaft geschnitten und es sah aus wie es war genug Platz zu bauen. Aber wenn Sie tatsächlich Ihre Due Diligence und schaute auf die Eigenschaft, die Sie sehen, dass es zwei Strömungen, die sich den größten Teil des Grundstücks mit einem kleinen Streifen Land zwischen ihnen wäre. Die Partie wurde auch unregelmäßig geformt und es gab zwei Dienstbarkeiten auf dem Grundstück. Sie würden nicht über die Dienstbarkeiten gekannt haben, wenn Sie einige Kontrollen haben in den Titel.

Dann gab es einen Teich in einer Entwicklung, die für $ 1.000 verkauft. Ich kam zu dem Schluss, dass diese Neuling Steuer Tat Investoren zu fischen mochte. Ich habe auch wirklich nicht erklären kann, die 0,02-acre viele, die tatsächlich verkauft. In den vergangenen Vertrieb, würden Sachen wie diese nicht bekommen haben keine Gebote und wurde auf der Repository-Liste setzen. Es sieht aus wie es immer ist schwieriger zu Steuer-Verkauf Immobilien für "Pennies auf dem Dollar" wie ein Immobilien-Gurus Anspruch kaufen.

Wenn Sie vorhaben zu einem Steuer-Verkauf planen, nicht weg von der Auktion durchgeführt und nicht ohne dabei Ihre Due Diligence ersten mitzubieten. Zumindest müssen Sie auf dem Grundstück schauen, was du über den Kauf durch die Post oder online gesagt, wenn Sie jemanden, der auf dem Grundstück für Sie aussehen kann vergessen. Für Tat Umsatz, die Sie wirklich brauchen, um irgendeine Art von Titel-Suche zu tun und wenn Sie den Kauf unbebaute Grundstücke sind, müssen Sie die Zonierung auf dem Grundstück zu überprüfen.
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